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万人受けするリノベーションのテイストとは?

核家族化が当たり前となり親の家を引き継ぐ人も少なくなった昨今、住人の高齢化によって空家が増え続けています。

マイホームを望む人の多くは新築を選択するため、中古物件として販売された空家が売れることはほとんどありません。

経年劣化で生じた傷みや時代遅れのデザインが、若い人に敬遠されてしまうためです。

また、家の状態によっては大規模な修繕が必要になる場合もあります。

せっかく安い価格で中古物件を購入しても、後から別途修繕費用が必要になるのであれば意味がありません。

こういった問題も中古物件が売れない理由の一つとなっています。

その結果、全国各地で空家が増加することとなり、深刻な社会問題として取り上げられるようになりました。

 

 

そんな社会問題の解決策とは?

 

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そんな空家問題を解決する一つの方法が注目されています。

それは、リノベーションです。

リノベーションとは、中古物件に大規模に手を加えて全く新しい住空間を生み出す手法のことです。よく似たものにリフォームがありますが、リノベーションの場合はより大規模な改修を加えることを指し、間取りごと新しく作り直すことができます。

その一方で台所や浴室などの水回りの配管はそのまま活かすことができるため、

新築に比べてかかる費用が抑えられるというメリットもあります。

もちろん、基礎や骨組みもそのまま残すことが可能です。最近では、中古物件にリノベーション済みというオプションをつけて販売する業者も多くなりました。新築のようにきれいで住みやすい家が安価で手に入るということで、売れ行きを伸ばしています。また、先々リノベーションを施すことを考えて物件自体の価格を大幅に下げて販売している業者も存在します。後から購入者の希望通りのデザインや間取りでリノベーションを施すという仕組みです。
中古物件は、そのまま売るよりリノベーションを施してからの方が売れ行きが良くなります。

おすすめのデザインは?

 

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リノベーションを行う際に重要になるのは、そのデザインです。デザインが多くの人に受け入れられなければ、

リノベーションをしても希望の価格で売れる見込みがなくなってしまいます。また、家族構成が何世代にも及ぶ場合は、それぞれの好みが違い過ぎてリノベーションのデザインを考えるのも一苦労なのではないでしょうか。

それでは、万人に受けるリノベーションデザインとはどのようなものなのでしょうか。
リノベーションで人気があるのは、「ナチュラルテイスト」のデザインです。

これは、無垢の木の質感を大事にしたデザインのことで、老若男女問わず好まれるという特徴があります。

また、心身の健康にも良いため、子育て中の家庭や介護が必要な高齢者がいる家庭などで特に喜ばれています。

床材や天井に使用されるのは、木目の美しい天然木です。また、見た目がすっきりするように収納力の高い棚などが上手に組み込まれています。狭い部屋の壁を取り払って一つの大きな部屋にするなど、開放感のある間取りもナチュラルテイストのリノベーションでよく取り入れられている手法です。
ナチュラルテイストのリノベーションを希望する場合、要望通りに対応してくれる技術力のある業者を探すことが重要です。

ウェブサイトなどを見てこれまでの施工例を確認することで、自分好みのデザインに対応してもらえるかどうか知ることができます。

実際に業者との交渉に入ったら、細かい部分まで遠慮せず希望を伝えることが大事です。設計の段階でしっかりと意志の疎通を図っておかないと、完成後にトラブルを招く原因となるため注意が必要です。

また使用する建材についても、何をどこに使用するのかということを場所ごとにしっかりと打ち合わせしておくようにします。候補となる業者がいくつか見つかったら、それぞれに見積もりを依頼するようにしましょう。見積もりは、無料で行ってもらうことができます。結果を比較することで、同じ内容でありながらより安い費用で対応してくれる業者が見つかります。
また、リノベーションを行う前には費用についての話し合いも十分に行わなくてはなりません。前もって予算を提示しておくことで、それに添って計画を立ててもらうことができます。予算が限られる場合は贅沢な建材等をふんだんに使用することはできませんが、デザインや設計を工夫することで、思い通りのナチュラルテイストの家が実現できるため安心です。自分の中でどうしても譲れないことをはっきりさせておくと、予算交渉の際に取捨選択がしやすくなります。同時に作り付けのタンスや棚などを注文しておくと、新しく家具を買う費用を省くことができます。そういった工夫も予算を抑えることに繋がります。
理想通りのナチュラルテイストのリノベーションをするには費用が足りないとお悩みの方も多いのではないでしょうか。

しかし、リノベーションの予算が十分に用意できなかったとしても問題ありません。

お金をかけなくてもナチュラルテイストのリノベーションは可能です。

信頼できる業者に依頼するという方法の他、自ら展示場や講演会に出向いて勉強するという方法もあります。ナチュラルテイストのリノベーションを提案する展示場では、素人では思いもよらないようなアイデア満載のデザインを見ることができます。

また、講演会で実際にナチュラルテイストのリノベーションを叶えた人の話を聞くことも今後の参考になることでしょう。

DIY講習会などに参加して技術や知識を身につけておくと、簡単な施工は自分でできるようになるためその分予算を削減することができます。
地域によっては、空家解消策としてリノベーション時に補助金を助成する自治体も存在します。工事前に申請すればリノベーションにかかる費用の何割かを補助してもらうことができるのです。こういった制度があるかどうかは自治体によって異なるため、事前に確認する必要があります。多くの場合、リノベーションを取り扱っている業者で補助金の情報は提示されています。必要な書類や手続きなど、業者側から丁寧に教えてもらうことができます。
以上のように、ナチュラルテイストのリノベーションは、事前の準備と創意工夫で実現することができます。そのために今何をすれば良いのか頭の中で整理し、実際に行動に移してみて下さい。やる気次第で、マイホームの夢が現実となる日がやってくるかもしれません。

 

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