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COLUMNリノベーションコラム

満足できる「リノベーション済み物件」を手に入れるには?

リノベーション物件を手に入れるには2つの方法があります。
1つは、私たちがオススメしている、手が加えられていない物件を購入してご自身で好きなリノベーションをする方法。
もう1つは、「リノベーション済みの物件」を購入することです。
実際に中古マンションをお探しの方は、「リフォーム済み」や「リノベーション済み」と記載のある物件をご覧になった方も多いと思います。

そこで今回は、「リノベーション済み物件」について触れてみたいと思います。

リノベーション済み物件とは

 

「リフォーム済み」「リノベーション済み物件」と言っても、その内容はさまざまです。壁のクロスを張り替えて室内をクリーニングしただけのような簡単なリフォームもあれば、スケルトン状態まで解体し、間取りや設備、給排水管に至るまで全て新規に交換するリノベーションもあります。
そんな「リノベーション済み物件」を購入するメリットとは、どんなことでしょうか。

すぐに入居が可能

 

リノベーション済み物件を購入するメリットとして、まず考えられるのは「すぐ入居ができる」ことです。物件を契約して決済を行えば、鍵が手に入り、その日から住むことが可能です。

完成を見てから購入できる

 

実際のリノベーション・リフォームの完成を見てから購入が可能なので、思っていたのと違う!というケースが少なくなります。

資金計画が明確

 

ご自身でリフォームやリノベーションを行う場合は、最終の見積もりが出るまで、総資金が不明確になりがちです。リノベーション済み物件の場合は、リフォーム・リノベーションの費用が物件価格に含まれているため、総資金計画がずれることが少ないです。

一方で、「リノベ済み物件」で気に入った住まいが見つかるか?という問題はあります。

中古購入+リノベーションとは違い、間取りや内装、設備が全て決まっているため、場所はいいけどこれは好みではないという物件に出会うこともあるはずです。多少であれば妥協して住む方もいますが、せっかく高い買い物をしたのに、不満を抱えたまま住むというのも残念ですね。
そんなあなたにおススメの方法があります!

解決策は「リノベーション済み物件にプチリノベ!」

 

このリノベーション済み物件の床が無垢材だったら、収納がもう少し広かったら、こんなキッチンだったら・・・気に入らないところがこうだったら購入したいのに!と思う方も多いでしょう。そんな時は、その立地を気に入っているリノベーション済み物件を購入して、そこにプチリノベーションをしましょう!

例えば、
みんなが集まるリビングを快適な空間にするプチリノベ。
お部屋の一角に本棚やカウンターを作成し、書斎スペースや勉強スペースとして活用するプチリノベ。
空間に間仕切りを追加したり、逆に壁を取って空間を広げるプチリノベ。
既製品の洗面化粧台ではなく、タイルをあしらったカワイイ洗面台へのプチリノベ。などなど。


すべてが気に入った100点満点の物件やリノベーション済み物件に出会うことはなかなか難しいものです。
もう少しここがこうだったら・・・という思いで購入に踏み切れず、物件を買い逃してしまった方もいらっしゃるはずです。
そんな後悔をしないためにも、物件探しと平行しながら、リノベーションやプチリノベについてイメージを膨らませるのもいいですね。

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