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リノベーションの費用

オーダーメイドで自分のライフスタイルに合わせた住まいをつくれることがリノ ベーションの大きな魅力ですが、オーダーメイドだけにその費用は千差万別でわ かりにくいものです。

単純なm2 単価で表しにくいリノベーションの費用

リノベーションにはどのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。新築の一戸 建ての場合、よくチラシなどで「坪単価○○万円」という文句をうたっており、 住宅を購入するときの一つの目安になっています。(1 坪=約3.3m2)

それに対し、リノベーションの場合、単純に単価で表すのは難しい面があります。 特に、一戸建ての中古住宅の場合、老朽化や劣化の度合いによって、また、どこ まで手を入れるかによって費用が大きく変わってきます。基礎補強や柱・梁の入 れ替えなど構造体に大きく手を入れたり、給排水設備や電気設備などをすべて一 新すればそれなりの費用がかかります。マンションの場合は、専有部のみの工事 となるため、一戸建てと比べれば坪当たりあるいはm2 当たりの費用を出しやす いのですが、やはりどこまで手を入れるかがポイントになるため、一概には言い にくい面があります。

リンベーション後のお部屋

具体的な費用を知りたいという場合

■リノベーション費用を知るポイント■
リノベーションはマンション・一戸建てなど物件の種別、
リノベーション内容によって費用が大きく変わります。

 上記の通り、一番正確な方法は私達「エニシコーポレーション』にご相談いただき見積もりを出させていただく事です。

 費用が気になるという方は、エニシコーポレーションに自分の考える理想の住まい像を伝え、一体どのくらいの費用がかかるものなのか一度見積りを出してもらうことをおすすめします。

例えば、40 ㎡程のリビング全面に無垢材を使用したい。壁一面をタイル調にしたい。また、キッチンはオリジナルな創りにして欲しい。お風呂は機能や大きさはこうしたい。など、お客様によって様々なこだわりがあるため、それを具体的に伝えることで初めて具体的な費用が見積もられる事になります。まずは目安をしるためにざっくりでも構いません。

 どんなお住まい、空間にしたいのかをお伝えいただき、それがいくら位になるのか把握しましょう。

ご相談・概算お見積り・物件探しお手伝い無料

気長に物件を探している方・なるべく早くリノベーション工事をしたい方・話だけでも聞いてみたい方・ご相談等は全て無料ですのでまずはお気軽にお問合せください。

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「買ってリノベーション」の場合、注文住宅と同じように、お客様の好みでつくりあげるため、選ぶ商品や素材によっても大きく金額は変わります。わかりやすい例で言えば、フローリングは化粧板と無垢材では値段が違います。天然木を使った造り付け家具をふんだんに製作すれば、数十万、数百万円かかることもあります。
キッチンなどは希望小売価格で数十万円のものからオーダーで何百万円もするも のまで様々です。とはいえ、過去のリノベーション事例からだいたいの相場を把握することは可能です。

私達エニシコーポレーションの参考事例・目安としては
以下の図がボリュームゾーンになっています。

中古マンション 中古一戸建て ㎡あたり
500~700万円 600~1200万円 10~15万円

※あくまで目安になります

しかし同じ面積の建物でも、既存の壁、設備などを活かしてリノベーションする場合と、全面的に解体して作り直す場合とでは㎡あたり費用は大きく変わってきますので、あくまでも目安とお考えください。

上記のような金額感で、お客様にはとても満足頂いております。
以上の金額を今ご自身がリノベーションを考えている物件を計算したときに、 概算を出して、ご予算より高額になったとしても、すぐにあきらめる必要はありません。予算を先に頂き、どこまで可能かご相談いただく事も可能です。

 スケルトン状態からのリノベーションではなく、キッチンだけ、リビングだけ変えるというのももちろん、また、間取りを変えないで費用をおさえることもできます。リノベーションは、自分に合ったお住まいに創り変えることです。

費用に見合った住まいを求めることができるのも
リノベーションの魅力であると私たち、エニシコーポレーションは考えます。

エニシコーポレーションオフィスの様子

様々な事例を見て、同じようなスタイルのリノベーションをしようと思った場合にも、実は事例画像だけからはわからない、基礎工事や素材への強いこだわりによって、全体が高額に見えてしまっているケースもあります。

 過去の事例にとらわれず、自分の実現したい理想のお住まい像とご予算をお伝えいただいた上で、どのような方法でそれを実現していくものなのかを私達エニシコーポレーションへご相談ください。

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