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今のお住まいを使ってリノベーション

中高物件でリノベーションをご検討のお客様へ

リノベーションをご検討のお客様で現在お住まいの物件をリノベーションしようとお考えの方向けに5つにポイントを絞った解説をしたいと思います。

個人

1. コンセプト・こだわりを決めよう

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こだわりを選べる・決める

どのような部屋に住みたいか、家族ミーティング等でコンセプト作りをします。
今の住まいに物足りなかった事柄を書き出すと、色々な希望とワクワク感が湧き出てきてこんな部屋に住んでみたい窶シとイメージが浮かんでくるものです。
※この時点で物件とリノベーション工事にかけられる費用を(ご予算)を漠然とで構いませんので考えておきます。また工事中は仮住まいも必要となりますので、どのあたりに仮住まいするかなども合わせて考えておきます。仮住まいのご相談も遠慮なくご相談ください。

2. 現地調査・プランニング

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仮プランニングを作成するための現場調査
こだわりを実現するためのプランニング作成

現状のお部屋を拝見させていただきラフ図面を作成させていただきます。 ラフ図面にそって仮プランの作成をいたします。

融資(ローン)の確定
リノベーション費用ローンを組む場合のサポートもお手伝いさせていただきます。当社では融資に関する細かな点も最大限お手伝いさせていただきます。

3. リノベーション工事

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仮住まいへの引っ越し
工事日が確定しましたら仮住まいへの一時的な引っ越しとなります。 不用品等がある場合は、プランニングの際にお伝えいただければ解体ゴミとあわせて割安での処分が可能ですので 遠慮なくご相談ください。
※ご入居されながらの工事はご対応致しておりません

解体
引っ越しが終わりましたらまず解体工事となります。
解体後に現地調査・採寸を行い、ご予算に沿った最終的な図面とプランの確定をいたします。ご入居中に調査できなかった部分・解体しないとわからない部分などを最終的に確認します。解体後に現地でご説明・お打ち合わせも可能です。

工事開始
引っ越し日が確定した時点で速やか に工事申請を行います。おおよそ工事開始前2~4週間前の工事申請が一般的です。引っ越し日のタイミングを考慮して工事計画を進めます。
着工までがスムーズに進むとお引渡 しまでの期間がグッと短縮されます。 工事開始が遅くなると、全体的な工期 がかなり変わってきますので注意が必要です。

4. マイホームの完成・引渡し

社内検査を経てお客様にお引渡しとなります。
50項目超に及ぶ、当社オリジナル完成チェックシートにてお客様の物件の隅々まで工事完了検査を行います。不適合箇所が発見された場合は、速やかに是正してお引渡しとなります。

リノベーション住宅推進協議会 R1住宅の適合検査
社内検査とあわせてリノベーション住宅推進協議会の定めるR1住宅の適合検査も行います。社内検査と外部規定によるチェックを行うことによりより安全で完成度の高い工事をお約束いたします。

5. アフターフォロー

総合賠償保険、労災完備
工事会社としての基本保険で当然に完備しております。

組立保険
工事中の火災・落雷・風水災・盗難等の偶然かつ突発的な事故により破損した場合の費用を保証する制度になります。 どんなに万全を期した施工でも天災等は、未然に防ぐことはできません。

フォーム瑕疵保証(任意)
引き渡し後1年間内の施工不良に起因する不具合の工事費用を保証いたします。基本的に当社では責任施工の為、施工不良が発生した場合は自社で責任を持って対応させていただいております。
ただし、リフォーム瑕疵保証制度は保険会社が保証をするため工事会社が倒産しても保証が継続するという安心感がございます。そのため当社では万全のアフターフォローの一環として取り扱っております。

お引渡し後のご相談等も物件担当が対応いたします
どんなに小さな事でも遠慮なくお電話ください。物件担当者だからこそわかる細かなアドバイス・アイデアが必ずあります。

ご相談・概算お見積り・物件探しお手伝い無料

気長に物件を探している方・なるべく早くリノベーション工事をしたい方・話だけでも聞いてみたい方・ご相談等は全て無料ですのでまずはお気軽にお問合せください。

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